Le programme local de l’habitat (PLH), qu’est-ce que c’est ?

Le Programme Local de l’Habitat (PLH) approuvé par Lorient Agglomération, et concernant l’ensemble des communes membres de l’agglomération, définit les grandes orientations de la politique communautaire en matière d’habitat, de développement et de réhabilitation de l’offre de logements. Ses orientations se fondent sur un diagnostic du marché de l’habitat et se déclinent dans un programme d’actions.

Le  Plan Local de l’Habitat (PLH) et le Schéma de Cohérence Territorial (SCoT) : deux documents concomitants

Le PLH doit être compatible avec le SCoT. Il permet de répondre aux prescriptions du SCoT en matière de limitation de la consommation d’espace (Objectif fixé par le SCoT a retrouvé ici), de densité, de mixité, de production de logements.

Quels sont les objectifs du PLH ?

Le PLH compte 20 objectifs regroupés en 3 grandes orientations.

•  Développer une offre d’habitation qui conjugue construction neuve et réhabilitation du parc ancien,
•  Promouvoir un habitat durable et solidaire,
•  Renforcer la gouvernance pour mener solidairement la politique de l’habitat.

Les enjeux du PLH sur Hennebont :

Au niveau du PLH, Hennebont est un pôle de centralité et un pôle urbain à l’Est de l’agglomération. La ville se caractérise par un important parc locatif social (environ 23 %), des logements collectifs, une offre pavillonnaire privée, des logements économes en énergie, un écoquartier communal, afin de répondre à l’ensemble des demandeurs (locataires, accédants à la propriété, investisseurs) quel que soient leurs ressources.

Les enjeux du PLH sur Hennebont sont de  :

• Favoriser l’accession à coût abordable pour les jeunes ménages,
• Réhabiliter le parc de logement social,
• Renouveller la trame urbaine existante,
• Intervenir au niveau des copropriétés.

Le PLH en chiffres :

Le nombre de logements sociaux au 1^er janvier 2017 sur Hennebont était de 1813 sur environ 8000 au total.

Le PLH sur Hennebont se traduit par :

• 484 constructions neuves sur 6 ans, soit 81 logements par an,
• 20% des 484 constructions seront des logements sociaux, soit 103 constructions neuves sur 6 ans, soit 17 logements par an,
• 20% des 484 constructions seront des logements en accession à prix encadrés, soit 103 constructions neuves sur 6 ans, soit 17 logements par an.

Les éléments du Programme Local de l’Habitat sont également intégrés au Plan Local d’Urbanisme, dont les règles sont opposables à chaque demandeur.